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裝修驗收技巧
      新房裝修好了,該如何檢驗新房裝修的成果?單單從整體效果看是看不出來的,因為從一個毛坯房或舊房到裝修后,視覺上都是非常好的,所以如何檢驗新房裝修成果要從細節入手。
新房裝修驗收技巧大盤點。

      詳細驗收新房質量,包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象。
     【驗收技巧】
     新房驗收前由于新房子空關時間較長,在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾,所以切不可用蠻力推拉門窗,一感覺有阻塞感的時候,仔細查看一下,用掃帚清除后就可以查看了。

      檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。
     【驗收技巧】
      新房驗收中特別是查看一些墻體是否有水跡,特別是一些山墻、廚房衛生頂面、外墻等地方,如有的話,務必盡快查明原因。

      仔細檢查地面有無空殼開裂情況。
     【驗收技巧】
      新房驗收中如有空鼓,一定要責成陪同物業人員盡快修復,否則在裝修中會很容易打穿樓板,妨礙鄰里關系。以上2-3項可用驗收工具小榔頭和塞尺。

      水電煤暢通情況和能否正常使用。
      【驗收技巧】
      大開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。

      新房驗收時關閉分閘,檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
      【驗收技巧】
      新房驗收下水的情況時先用面盆盛水,再向各個下水處灌水,分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等,基本是每個下水口應灌入兩盆水左右,應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

      防水工程的驗收。
     【驗收技巧】
      驗收新房地面下水情況時在廁衛放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花板。

      核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符。
     【驗收技巧】
      通常在這方面,應該沒什么大問題,但是確實要仔細核實。

      測量一下樓宇的層高。
     【驗收技巧】
      用5米卷尺即可,采樣數據來源地點與具體數據,最好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上,同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。

      最后檢查完這些工作,若有問題,需要同物業人員確定解決方案和解決日期,看解決結果是否影響收房,若影響,需要進行交涉了。
 
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